準入把關

 

多部門各司其職、接受全民監督

 

據了解，成(chéng)都(dōu)市五城區（含高新區）公租房保障對(duì)象主要爲中等及中等以下收入的外來務工人員、五城區（含高新區）戶籍家庭及單身居民。目前成(chéng)都(dōu)市個人房産信息查詢已經(jīng)覆蓋全域成(chéng)都(dōu)，名下有沒(méi)有房産、是否享受過(guò)其他住房保障政策一目了然。

 

有人擔心這(zhè)裡(lǐ)面(miàn)是不是有“貓膩”，記者了解到，不符合條件的人想要“渾水摸魚”并不容易。“隻要有不符合條件的申請者，系統就會自動阻止工作人員進(jìn)行通過(guò)審核的操作。”

 

審核流程也十分嚴肅和規範：由各級房管和民政、街辦等部門分工合作進(jìn)行。在申請者將(jiāng)所有材料遞交至社區後(hòu)，這(zhè)些部門會根據申請資料以及社區掌握的信息，對(duì)申請家庭進(jìn)行審核。申請對(duì)象需要誠信申報家庭收入、财産、住房等基本情況。

 

符合廉租租金标準準入條件的公共租賃住房保障對(duì)象，由民政部門負責核對(duì)收入狀況，其他申請對(duì)象的收入主要由房管部門通過(guò)住房公積金比對(duì)等方式進(jìn)行審核，各區（市）縣人民政府住房保障主管部門，再根據綜合審核情況，确認申請對(duì)象公共租賃住房保障的資格。市民可通過(guò)市房管局公衆信息網查詢審核進(jìn)度及審核結果，保障對(duì)象基本信息、房源信息、配租結果長(cháng)期對(duì)外公示。

 

搖号監督

 

人大代表、政協委員、媒體三方見證

 

在經(jīng)過(guò)社區、街道(dào)辦事(shì)處、區房産行政主管部門、市房産行政主管部門以及民政部門的并聯審批後(hòu)，均通過(guò)審核的申請者才能(néng)夠獲得搖号資格，來到申請公租房的最後(hòu)一步--搖号選房。

 

搖号的機器會不會有問題？工作人員在操作中是不是有貓膩？……記者了解到，每次公租房搖号現場都(dōu)會有人大代表、政協委員、随機抽取的保障對(duì)象代表及媒體組成(chéng)的團隊，近距離全程監督工作人員，工作人員每動一次手指都(dōu)完全公開(kāi)可見。

 

記者在現場看到，搖号過(guò)程中并不存在人爲操作的空間。用于公租房搖号的機器在每次使用之後(hòu)都(dōu)會貼上封條，而在再次取出使用拆封條的全過(guò)程，也都(dōu)會由工作人員進(jìn)行全程錄像，确保機器本身沒(méi)有被(bèi)人爲改動過(guò)。

 

其次，搖号軟件通過(guò)專業測評公司進(jìn)行測評後(hòu)貼上封條，在搖号現場進(jìn)行拆封，最後(hòu)，搖号的全過(guò)程都(dōu)會在房管局住房保障服務中心大廳的大屏幕上進(jìn)行直播，所有申請人都(dōu)可以前去監督，有任何異議都(dōu)可以随時提出。

 

隻租不售

 

公租房租賃總年限不超過(guò)6年

 

因爲公租房申請簡便、審核快速，可解決中低收入保障對(duì)象階段性住房困難，我市五城區（含高新區）公共租賃住房一直供不應求，因此也有人打起(qǐ)了買賣公租房的主意。實際上，根據《關于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》的要求，我市公共租賃住房實行“隻租不售”的原則。根據規定，我市公租房合同租賃期爲3年。租賃期限屆滿可申請繼續承租，但租賃總年限一般不超過(guò)6年。

 

記者了解到，承租公共租賃住房還(hái)應該遵守嚴格的使用規定，不得閑置、轉租、轉借或者擅自改變公共租賃住房用途。按照《成(chéng)都(dōu)市中心城區保障性住房違規使用行爲處理程序》，對(duì)轉借、轉租或者擅自調換所承租公租房的；改變所承租公租房用途的；破壞或者擅自裝修所承租公租房的；無正當理由連續6個月以上閑置公租房的，限期退出；5年之内不得再次申請公租房，并記入個人誠信記錄；造成(chéng)損失的，依法承擔賠償責任。違規使用逾期拒不退回的，依法申請人民法院強制執行。在承租期間因住房、收入、家庭成(chéng)員等情況發(fā)生變化的，應當主動申報，不再符合保障條件的應當退出公租房。

 

沒(méi)有配租到公租房的保障對(duì)象，還(hái)可選擇租賃補貼等保障方式：成(chéng)都(dōu)市中心城區符合相應條件的年收入5萬以下戶籍家庭、年收入3萬元以下單身居民都(dōu)可領取。租賃補貼保障面(miàn)積标準爲人均20平方米，補貼标準爲18元/平方米，這(zhè)就不用長(cháng)期輪候了。

 

住房保障是面(miàn)向(xiàng)中低收入住房困難群體提供貨币補貼或實物保障，人才安居是爲本市經(jīng)濟社會發(fā)展所需要的各類人才提供的安居服務。其申請、受理、審核、分配及管理嚴格按照相關政策規定執行。申請人可通過(guò)登錄成(chéng)都(dōu)市城鄉房産管理局公衆信息網、關注“成(chéng)都(dōu)城鄉房管”微信公衆号或撥打市長(cháng)公開(kāi)電話“12345”等方式，了解相關政策及申請、審核工作流程。